签订购房合同注意事项
签订购房合同注意事项
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
注意
在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。
3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、
你可能喜欢
- 买房签合同注意事项
- 贷款买房流程
- 签购房合同注意事项
- 二手房购房合同范本
- 房屋买卖合同注意事项
- 商品房买卖合同示范文本
- 商品房买卖合同注意事项
- 购房合同补充协议
- 买房签合同注意事项4页
- 买房签合同注意事项4页
- 买房还银行利息技巧,买房签合同注意事项10页
- 买房签合同注意事项全面解析1页
- 买房签合同注意事项1页
- 买房签合同注意事项6页
- 公积金贷款买房的详细流程1页
- 按揭贷款买房流程3页
- 按揭贷款买房流程4页
- 按揭贷款买房流程5页
- 按揭贷款买房流程3页
- 有关个人住房转按揭贷款买房的办理流程2页
- 签购房合同须谨慎 五大注意事项要清楚4页
- 签购房合同注意事项5页
- 很实用的签购房合同注意事项5页
- 签购房合同注意事项5页
- 签购房合同注意事项9页
- 签购房合同注意事项2页
- 二手房购房合同范本14页
- 二手房购房合同范本3页
- 二手房购房合同范本合同范本154页
- 二手房购房合同范本发展与协调4页
- 二手房购房合同范本3页
- 二手房购房合同范本23页
- 建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知14页
- 商品房买卖合同示范文本33页
- 关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知8页
- 2011湘潭市商品房买卖合同示范文本19页
- (2008)浙江省商品房买卖合同示范文本32页
- 商品房买卖合同示范文本12页
- 新版商品房买卖合同签订注意事项及办理预售申请要点等4页
- 网上商品房买卖合同填写注意事项6页
- 签订《商品房买卖合同》应注意事项19页
- 在签订商品房买卖合同时注意事项5页
- 商品房买卖合同签约注意事项1页
- 签订商品房买卖合同注意事项5页
- 小产权购房合同-补充协议1页
- 购房合同补充协议2页
- 购房合同补充协议1页
- 购房合同补充协议2页
- 怎样签定购房合同补充协议3页
- 购房合同补充协议范本50页
