房地产知识
第一章 房地产基础知识培训
商业地产
*一、 商业房地产的含义：
人们习惯上将商业物业叫商铺或商业用房，商业物业的功能多样化，既有能满足市民购物、饮食、娱乐、休闲等需求的社会功能，又有能满足商家经营、商务活动、市民投资等需要的经济功能。
*二、的类型：
1、商业物业分类表：
A 按市场形式分类：a 大型商厦 b 专业市场 c小区商铺
B 按物业用途分类: a 购物中心 b小区配套商铺 c专业市场 d 批发及商贸中心
C 按建筑特征分类: a商业大厦 b 住宅区商铺 即小区配套商业铺位 c临街商铺 即市区道路临街商铺d步行街露天商铺e 地下商城
D 按物业区位分类: a 商业区物业 b住宅区物业 即小区配套商业铺位c 近郊物业
E 按经营方式分类: a统一经营物业 以产权酒店和商务公寓采用较多或只租不售的商业物业 b分散经营物业 大部分商铺（除发展商返租外）
F 按经营类别分类: a 综合经营物业 如大型商厦、小区商铺b 单一经营物业 如专业市场餐饮及美食
G 按销售方式分类: a 销售物业 有产权的商铺多以销售为主b租售物业c 出租物业 H 按物业产权分类: a产权物业 大部分的新建物业 b非产权物业 临建物业或改建商铺 房地产
一、房屋建筑结构分类：
类 型 、 内 容、
1 钢结构 承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
2 钢、钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁
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