一、《建设工程项目费用控制》

论述题：

1、某工程银行贷款1000万，10年内付清本息，采取等额偿还（本金加利息每年相等）的方式，年利息10%，试计算第五年归还的利息为多少？

答：10年的年金现值系数=(1-(1+10%)^(-10))/10%=6.144567106 每年的偿还金额=1000/6.144567106=164.745395万元 第五年也一样，偿还164.745395万元

2、建设项目常用的四种风险应对策略是什么？

答：风险回避 风险自留 风险控制 风险转移

3、建设投资可分为静态投资和动态投资两种,两者有何异同?两者和工程造价的关系是什么？

答：静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。

静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。

工程造价有一种含义是从投资者的角度定义即全部固定资产投资费用，工程造价组成有静态和动态投资两个种，动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分和计算计算基础，除了包含静态投资外，还包括涨价预备费、利息等。他们两共同构成固定资产投资，是互相平行的两个概念，不是一个包含和被包含的概念。

4、单位工程量人工费的计算过程是什么？

答：单位工程量人工费的计算需确定以下量和价（1）确定单位工程量所需的人工定额（2）确定人工单价。以上量和价确定后，其乘积即为单位工程量的人工费。

5、企业管理费的内容和计算公式？

答：1）公式计算法。企业管理费=计算基数×企业管理费费率

（2）费用分析法。企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+国定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他

6、如何编制企业定额？企业定额的作用？你认为清单计价中如何采用企业定额？

答：

（企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制

1