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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度

§1.1 增 建设工程造价管理相关法律法规

一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》

1. 建筑许可

① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；

② 申请施工许可证应具备的条件：

a) 已办理建筑工程用地批准手续；

b) 在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；

c) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

d) 已经确定建筑施工单位；

e) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

f) 有保证工程质量和安全的具体措施；

g) 建设资金已经落实；

h) 法律、行政法规规定的其他条件。

③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④ 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2. 建筑工程承发包

① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；

② 除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；

③ 但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；

④ 建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；

3. 建筑工程监理

实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；

4. 建筑安全生产管理

1) “安全第一、预防为主”的方针

2) 安全生产责任制度和群防群治制度

3) 施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；

二. 合同法

1. 合同的主体：自然人、法人、其他组织：

2. 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则

三. 其他相关法律法规

1. 价格法—《中华人民共和国价格法》