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第一部分:基础知识

浅谈房地产：

房地产是中国经济的支柱产业，与国民经济中举足轻重的钢铁产业、有色金属产业、建材产业、水泥产业、家具产业等息息相关。房地产这个行业，在中国的经济发展中，不仅扮演着推动角色，同时通过进一步的市场化考研和发展壮大重新焕发青春。雄心勃勃的房地产企业正抓住历史最好的战略机遇走向世界。

一. 概念:

一. (一) 房地产:是房产和地产的合成，俗称不动产，它包括土地、建筑物及其他

地上定着物(花草、树木)。建筑物指房屋和构造物(烟囱)

(二) 房地产的特性:

1.不可移动性

2.独一无二性 (没有一模一样的房子)

3.寿命长久性 (百年建筑)

4.数量有限性 (土地是不可再生的资源)

5.用途多样性

6.相互影响性

7.易受限制性

8.价值高大性

9.难以变现性 (法律手续)

10.保值增值性

(三) 房地产业:是指从事房地产开发建设、租售经营以及与此紧密相关的中介服

务，如装修、物业管理等经营活动的行业。

房地产业分为:房地产投资开发业和房地产服务业.

房地产投资开发业:指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施,房

屋建设的行为;

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