离婚时房产如何分割
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离婚时房产如何分割
一、夫妻离婚房产分割问题、离婚按揭房产分割、夫妻离婚房产如何分割
1、夫妻一方婚前购买的房屋并且付清全部房款。
属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋。
属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋。
属于夫妻共同财产，离婚时，一般等额分割。
4、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的。
属于夫妻共同财产。
5、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时如何分割？
房屋是虽然一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和夫妻共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。
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三、离婚时的房产分割、离婚时房产如何分割、离婚房产分割原则
1、自愿协商原则
《婚姻法》39条规定：
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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