土地出让金等土地有偿使用费收取标准
土地出让金等土地有偿使用费收取标准
附件4
土地出让金等土地有偿使用费收取标准
一、政府以净地方式出让土地使用权的，土地出让底价应当根据确认评估地价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定。
二、评估地价，是由有土地评估资质的地价评估中介机构，按照有关规程要求，选取适当的市场交易实例、收益实例，依照适时更新的基准地价及土地征收标准等，运用适宜的地价评估方法，评估出的土地使用权市场价格。
三、关于划拨土地使用权办理出让手续土地出让金等收取标准
（一）划拨土地使用权，经批准可以按照原土地用途等土地使用条件办理出让，或转让时办理出让手续的，缴纳的土地出让金数额按照以下公式核定：
应缴纳的土地出让金数额=批准时的确认评估地价×40%
（二）划拨土地使用权，经批准可以改变原土地用途等土地使用条件办理出让，或转让时办理出让手续的，缴纳的土地出让金数额按照以下公式核定：
应缴纳的土地出让金数额=批准时新土地使用条件下的确认评估地价-批准时原土地使用条件下的确认评估地价×60% — 1 —
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