人才专用房政策解读

人才专用房政策解读

人才专用房政策解读之基本篇

什么是人才专用房？

人才专用房是指区人民政府提供专项用地和优惠政策，解决我区引进人才住房问题的政策性专门用房。

由于属政策性用房，在分配对象、价格制定、上市交易、建设管理上都有专门规定。 人才专用房建设、规划的要求有哪些？

人才专用房的建设在全区规划区范围内统筹考虑，分步实施，坚持统一规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则。

人才专用房的开发建设规费是否可以相应减免？

相应的减免政策参照区内经济适用住房建设和管理政策执行，以降低建设成本。 人才专用房能否做个人产权？

人才专用房产权明晰，购房者可向区产权管理部门申请办理房屋产权证，权证上注明“人才专用房”字样。

人才专用房的上市交易有什么规定？

人才专用房建设用地实行行政划拨方式供给，上市出售、转让人才专用房时，参照经济适用房相关政策执行。

人才专用房政策解读之申请篇

人才专用房的购房对象要哪些条件？

申请购买人才专用房需同时满足四个条件：为我区引进人才；服务年限规定；户口条件；住房条件。

什么是引进人才？

引进人才指在余杭区外工作学习，不论原籍是否在余杭，经办理有关手续来余杭工作的全日制普通高校本科或中级职称（含技师）及以上人才和特殊人才。具体由区人事局认定。 申购人才专用房的引进人才在服务年限上的要求是什么？

需在余杭区内工作满3年（含3年）以上或引进到本区工作已与用人单位签订5年（含5年）以上聘用服务合同。

申购人才专用房的引进人才在户口上的要求是什么？

需取得我区《人才居住证》或取得我区常住居民户口。

申购人才专用房的引进人才在住房方面的要求是什么？

本人及配偶在我区无个人房产或现住房建筑面积不足48平方米的。 申购人才专用房的引进人才在婚姻及收入情况上是否有要求？

没有。

什么时候可以提出人才专用房申请？

区人事局、区房改办会根据区块、规划及房源情况，统筹安排申请工作，并在正式受理申请前在区主要媒体上将有关内容予以公布通知，以便于引进人才及时办理有关手续。 引进人才可否跨区域申请购买人才专用房？

不可以。人才专用房销售实行属地原则。

出售、转让已购人才专用房后可否再次申购？

不可以。每户限购人才专用房一套。

人才专用房政策解读之分配篇

人才专用房是如何分配的？

区解决引进人才、外来务工人员住房问题工作协调领导小组根据企业贡献大小、房源、申请人数等情况经集体审定房源分配指标，再由企业根据获得的分配指标及企业自身情况在符合条件的申请者中确定最终购房对象。