■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

因此，“美林花园”住宅项目的价格（均价）：估计简装修4150元/平方米左右。

四、项目经济效果评价

经济效果评价是投资项目评价的核心内容。为了确保投资决策的正确性和科学性，研究经济效果评价的指标和方法是十开发费用等各个方面分必要的。对于本项目主要从开发成本、进行经济分析：

项目投资成本费用估算汇总表

总成本费用（万元）

1.开发成本土地成本（1）

（2）前期工程费（3）建安工程费（4）智能化设施费用（5）配套工程费

（6）规费（7）建设项目收费（8）不可预见费开发费用2、（1）管理费用（2）财务费用（3）销售费用3、成本费用总计

340.7212001987.521075.812664619.9410542481.8150622.561109.76601.53

试论苏州工业园区少儿

英语教育消费市场

■钟

[摘

铃苏州经贸职业技术学院

要]在少儿消费市场中，少儿教育消费无疑是异军突

起，尤以少儿英语教育的消费市场最为引人关注。少儿英语教育市场潜力巨大，随着少儿数量的激增和对少儿语言能力培养的忠实度提高，少儿教育消费市场呈现出了有别与成人教育市场的新特点，本文作者对苏州工业范围内的少儿教育机构进行了问卷调查和数据分析，并就此提出了三点建议，以期对少儿英语教育消费市场的发展有所贡献。

[关键词]苏州工业园区

少儿英语教育消费市场

全国6岁以下的少年儿童有3亿多，随着新一论出生高峰的来临，消费市场的发展，少儿消费市场还将进一步扩大，而在少儿消费市场中，少儿教育消费无疑是异军突起，尤以少儿英语教育的消费市场最为引人关注。随着生活水准的不断提高，广大家长在少儿教育市场上的消费常常是不惜血本的。笔者通过走访苏州市工业园区少儿英语教育培训机构，对收集的调查结构、问卷进行数据分析发现，少儿英语教育消费市场的范围、及层次迥异与成人消费市场，少儿英语教育的发展性消费比重将直线上升，成人化和集中消费特点明显，少儿教育市场还将带动少儿教育用品的消费，但少儿英语教育机参差不齐，专业化和职业化的少儿教育品牌凤毛麟角，少儿教育中的迷茫和缺失，亟待市场填补。

一、少儿英语教育市场潜力巨大1.少儿数量激增

教育培训行业有着广阔的增长空间，出现了很多细分领域。

五、项目投资策划分析建议和结论

根据全国房地产政策走向及寿光市房地产的市场分析和项目的投分析，提出以下建议:

1.目前，寿光市房地产业总体形势比较好，处于上升阶段。中国的少儿英语培训兴起于20世纪90年代初，目前市场仍处

但项目对销售收入、投资都比较敏感，存在一定风险，应加强资于发展初期阶段，截至到2010年底中国大陆共有大约3.5亿适金的控制。

2.由于项目周期长，政策、市场变化较大，建议实施应分阶段，稳步进行并突出特点。

(1)分步实施、稳扎稳打、滚动开发。(2)分步实施步骤中突“快”字，快速启动、快速销售、快速回笼资金。(3)实施差异出

化，局部领先的策略。

根据前面分析可以得出结论：“美林花园”项目是一个具有较好的社会效益、经济效益的项目。

参考文献：

龄儿童，相当于美国与日本的人口总和，粗略估计将有上千亿的市场潜在规模，可以说中国的少儿英语培训市场前景无限广阔

上世纪五十年代，我国曾经出现一个生育高峰，大规模地鼓“五零后”进入婚龄，又出现励声誉，多生孩子力量大。到八十年，了一个结婚生孩子的高潮。如今，独生子女的一代，“八零”后进入“八零”一婚龄，新一轮的生育高潮再度掀起。尤其是进入育龄的代，由于双方很多都是独生子女，国家政策允许生育二胎，二胎的生育高潮也即将迸发。由此所带来的少儿数量激增，少儿市场亟待开发。城市化进程加快，我国每年平均有2000万农村人口转大量的大学生毕业，海外留学移进入城市，而且均以中青年为主。生回国，人才引进，城市务工的中年人带来的少儿人口迁移，所带来的少儿人口，无疑是巨大的。

2.重视少儿培养

心理学、生理学及脑科学方面的研究，表明少儿教育是幼儿

。（引自搜狐教育）

[1]曾淑超.吴瑞生.等.中国房地产开发策划流程设计.暨南

大学出版社，2011

[2]寿光市财政局.2011年财政预算执行情况.2012[3]杨国庆.房地产项目开发前期风险管理研究:[硕士学位

论文]北京：华北电力大学，2007

226

《商场现代化》2012年10月（下旬刊）总第699期