老年公寓研究报告 策划 方案 申报 可行性报告 老年地产

目录

一、各国老年住宅发展情况 ........................................................................................................... 3

1. 世界人口老龄化趋势 ....................................................................................................... 3

2. 各国老年住宅的发展 ....................................................................................................... 4

2.1 美国老年住宅发展情况 ................................................................................... 4

2.2 德国老年住宅发展情况 ................................................................................... 5

2.3 英国老年住宅发展情况 ................................................................................... 6

2.4 日本老年住宅发展情况 ................................................................................... 6

2.5 丹麦老年住宅发展情况 ................................................................................... 7

二、我国人口老龄化状况 ............................................................................................................... 7

1. 我国人口老龄化的特点 ................................................................................................... 8

1.1 老年人数量大 ................................................................................................... 8

1.2 人口老龄化发展速度快 ................................................................................... 8

1.3 人口老龄化进程超前经济发展水平 ............................................................... 9

1.4 老龄化在空间分布不平衡 ............................................................................... 9

1.5 中国的老龄化是属于加速度的老龄化 ........................................................... 9

2. 人口年龄老龄化带来的影响 ......................................................................................... 10

2.1 对家庭结构和生活方式造成重大影响 ......................................................... 10

2.2 对老年人的精神需求提出挑战 ..................................................................... 11

3. 北京人口老龄化对策 ..................................................................................................... 11

3.1 发展社会化养老 ............................................................................................. 11

3.2 创建适合于老年人的社区文化 ..................................................................... 12

三、北京老年住宅市场供应情况 ................................................................................................. 12

1. 老年住宅市场逐渐兴起 ................................................................................................. 12

2. 老年公寓、养（敬）老院严重不足 ............................................................................. 13

2.1 总体供应情况 ................................................................................................. 13

2.2 供应结构 ......................................................................................................... 14

四、北京老年住宅市场需求情况 ................................................................................................. 15

1. 随着人口结构的变化，居家养老的观念也在发生着变化 ......................................... 15

2. 社会上的“空巢家庭”逐渐增多 ................................................................................. 16

3. 目前的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化 ................................. 16

五、老年住宅案例分析 ................................................................................................................. 16

1. 东方太阳城 ..................................................................................................................... 17

1.1 项目概况 ......................................................................................................... 17

1.2 建筑设计 ......................................................................................................... 17

1.3 景观设计 ......................................................................................................... 17

1.4 配套公建 ......................................................................................................... 18

1.5 物业服务 ......................................................................................................... 19

1.6 销售情况 ......................................................................................................... 19

2. 美国佛罗里达州太阳城 ................................................................................................. 21

2.1 概况 ................................................................................................................. 21

2.2 社区规划及产品设计 ..................................................................................... 21

2.3 社区生活 ......................................................................................................... 22

六、老年住宅开发建设特点 ......................................................................................................... 22