城投老年公寓方案
发展背景
截至2012年底，苏州市60岁以上老年人超过144万人，占全市户籍人口的22.3%，且每年以7万的速度在递增，是国内老龄化发展 速度较快、程度较高的地区之一。近年来，市委、市政府高度重视养老服务事业，先后出台一系列政策措施，鼓励扶持养老机构的发 展，健全居家养老服务网络，扩大养老援助标准，提高养老服务质量，基本构建起“以居家养老为主体、社区服务为依托、机构养老 为支撑、各类养老服务组织协调发展、覆盖城乡全体老年人”的社会养老服务体系。 案例介绍
1. 新区老年公寓（怡养老年公寓）
项目位置：高新区苏州乐园狮子山西侧，珠江路以西，渔洋街以南； 奠基日期：（2013年3月25日）
老年公寓总投资约4.94亿元（含土地款）； 占地面积：66.5亩；
总建筑面积：8.4万平方米；
管理方：苏州农发集团承担建设、管理任务。 产品划分：公寓户数496户 ，护理床位280张； 功能分区：公寓区、护理区、综合服务区三大部分； 装修：精装修、拎包入住，
护理区主要设置护理院，在护理服务的同时为周边居民提供便捷的门诊服务；
综合服务区位于中央区域，设置 星级餐饮、球场、剧场、影院、游泳池等休闲娱乐设施。所有建筑均以连廊贯通，全天候防风挡雨； 建筑风格：充分体现新苏州元素， 建成后将是一个“具有苏州特色，江苏一流”的现代化、园林式的养老公寓小区。
2.园区老年公寓（乐龄公寓）
地址：苏州工业园区方洲路
公寓设施特色：没有一个门槛，有高度过渡的地方都是缓斜坡设计，乘电梯上楼，发现电梯三面都有高度适宜的扶手，看起来符合老人的需求。跟其他养老院相比，该老年公寓的确更有居家的感觉。 服务设施及内容：含老年大学、影剧院、游泳馆、24小时管家等； 目前投资：6亿元 总套数：320套 装修：精装房 楼层：高层
楼梯：每个楼层四户两电梯 户型：一居、二居、三居3种户型
户型配比：一居户型228套（71%），可满足600名老人的养老居住需求 推出计划：2014年首期计划向市场推出100套；
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