中国养老地产盈利模式分析
中国养老地产盈利模式分析
中国养老地产盈利模式分析
人口老龄化给世界各国带来了社会和经济难题。截至2011年，中国已有65岁以上人口12288万人，占总人口的比重9．1％。据预测到2015年，老年人口总量将突破2亿，占总人口比例超过15％，2030年，中国老年人口占总人口的比例将达31．2％。中国的老龄化问题越来越严峻，“十八大”报告提出关注民生、重视民生、保障民生、改善民生的重要思想，养老问题是事关个人、家庭及社会稳定的重大问题。我国老年社会保障制度随着老龄化问题的突出呈现养老保险基金收不抵支、资金短缺等现象，无法有效地发挥作用。探究养老地产盈利模式问题，从经济与管理的角度探寻房地产业如何通过企业投资参与老年人社会保障问题，具有重要的理论和现实意义。我国已有超过25％的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业，进行着有意义的实践尝试。
一、养老地产是将养老主题融合于地产开发的特殊项目
养老地产概念始于上世纪七八十年代率先进入老龄化社会的经济发达国家，是将养老主题融合于地产开发项目，以满足日益增长的特定市场需求。养老地产
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