老年人住宅建筑设计论文

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第32卷第4期　　　　　　　　　　32No.4山西建筑　　　　　　　　　　　　　　　　Vol.　　2006年2月Feb.　2006

SHANXI　ARCHITECTURE

文章编号:100926825(2006)0420044202

老年人住宅的无障碍设计

谭　静

摘　要:从人口老龄化问题谈起,介绍了国内外老年人住宅的发展历史和现状,并说明了我国现在老年人住宅建设中存

在的问题,提出了适合我国国情的老年人住宅设计原则及措施。关键词:人口老龄化,老年人住宅,无障碍设计,通用设计,居住方式中图分类号:TU241.93文献标识码:A

　　近些年人口老龄化问题在我国已经变得日益突出,居住是人

的基本需求。因此,如何解决老龄社会的居住问题,已经变成一个亟待解决的问题。

据调查显示,我国老年人选择家庭养老的比例为95.8%,选择社会养老的比例为2.3%。另据一项调查显示:老年人对居住方式的选择有以下两个表现:

1)在我国,今天依然存在。因此,对。

2)1　国内老年人住宅的发展及现状

1.1　我国现今制定的老年人建筑设计规范及标准

近年来我国在老年人建筑的无障碍设计方面取得了很多成就。国家建设部和民政部于1999年5月14《老年人建筑设计规范》,并于月。颁布了GB/T,。

,在养老方式仍为家庭赡养为主的,理想的家庭养老居住方式为:一户双居,即老少同居一户。

1)两户相邻,即老少相邻而居(同层或不同层都可)。2)亲情社区,即老少同社区而不同楼。

1.2　[1]

1)几乎没有专为老年人服务的无障碍设计。

2)为老年人设立的服务性或辅助性设施很少。3)老人目前居住方式与意愿有很大的冲突。

3　老年人住宅的设计3.1　老年人住宅的设计原则

自立性3.1.1　

1)老年人居住建筑设计应以提高老年人自立、自理能力,延

长健康期,推迟护理期为目标。2)老年人使用的设备设施应符合

国内专门针对老年的住宅用房除了社会福利院、敬老院外,纯属社会化经营的老年公寓以及符合老年人意愿的商品房目前还很奇缺。

1.3　房地产市场的新动向

日前,零点公司公布了该公司对北京、上海两地3000名55岁～75岁市民就“老年人住宅消费问题”进行随机访问后的研究报告,报告表明,目前老年住宅市场需求加大,但市场供应却较为紧缺[3]。包括北京在内的各大城市住宅开发皆以中青年消费群体为主,针对老年消费者开发的项目可谓凤毛麟角。

嘉兴市隆重推介了一个名为“江南太阳城”的老年社区项目。嘉兴市副市长王洪涛坦言:在长三角15个城市当中,嘉兴并不介意成为“上海中老年人的天堂”。

在北京,针对老年人群数量的增加,一些专门针对老年人的地产项目,如东方太阳城、北京太阳城随之面市,竞争日渐激烈,更加专业化的老年定制化住宅产品“乐龄公寓”也现身市场。

社会出现了对老年人住宅的呼唤,市场必将对此做出反应。适合于老年人居住的,并且符合我国国情的老年人住宅必将在不久的将来面世。

老年人生理和心理的特点,其服务方式以便于老年人自己使用为原则[2]。3)空间布局以有利于提高老年人自信心,增进老年人机体活动愿望和更长久保持独立生活的能力为原则[4]。可变性3.1.2　

1)老年人居住建筑设计,应考虑满足居民进入老年后各年龄

段的基本生活需求。使老年人居住建筑具有可改造性和加设相

应设施的可能性,满足老年人随着年龄增长而要求居住建筑功能变更的需求。2)家庭供养型老年人居住建筑还宜为其所经历的几个关键期(退休、重病、丧偶、子女结婚同住、子女结婚分住、孙辈出生等)的特殊要求而提供方便、经济的可改造性。

3.1.3　选择性

老年人居住建筑的设计,应在保证老年人对居住的安全、自立和使用方便的前提下,针对居住对象不同,平面布局、设备、材料应有适当的选择性。

3.1.4　安全性

老年人居住建筑以及老年人使用的社区公共建筑、配套商业、文化娱乐、医疗健康等设施的设计,应确保老年人使用安全,有条件的还应设置老年人专用空间、构造、设备和设施[5]。

2　理想的老年人住宅2.1　老年人的年龄阶段划分

为便于研究,根据老年人生理和心理状况,以及我国老年人

的现状特点,本导则将老年人分为四个年龄段:健康活跃期(60岁～64岁);自立自理期(65岁～74岁);行动缓慢期(75岁～84岁);照顾护理期(85岁以上)。

3.1.5　健康性

1)老年人居住建筑在设计前应作居住实态调查,以便充分掌

2.2　老年人居住方式的意愿

收稿日期:2005208230

作者简介:谭　静(19802),女,河北工业大学硕士研究生,天津　300130

握老年人生理和心理变化的特点。2)老年人居住建筑的空间、结构、设备设施设计应能满足老年人生理、心理机能衰退的特点,保障其健康使用。3)老年人居住建筑、各功能空间和设备设施的设