马克思在《资本论》中详细地对级差地租进行了分析,其中的许多理论对于诠释我国当前的土地流转以及农村土地流转中的利益关系,具有重要的指导意义。而且现阶段,我国在农村的土地流转过程中有许多亟待解决的问题,这就要求我们采取一些完善土地流转的措施。

20 0 9年 1 2月

大众商务 P p l rB sn s o ua u ies

No. 2, 0 1 2 09

(总第 18期 ) 0

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论马克思地租理论视角下的我国农村土地流转 李凤英 (￣J大学政治学院， l l Il tl lJ成都 6 06 )￣f 10 5

【摘要】马克思在<本论>详细地对级差资中地租进行了分析，其中的许多理论对于诠释我国当前的土地流转以及农村土地流转中的利益关系， 具 有重要的指导意义。而且现阶段，我国在农村的士地流转过程中有许多亟待解决的问题，这就要求我们采取一些完善土地流转的措施。

【关键词】马克思地租理论；土地流转；级差地租中图分类号： 51 A 6文献标识码： A

文章编号：09— 23 20 )2 01 o 10 88{09 1— 23一 l 个人仍然享有等额的土地，这样在人口转出或者转入的时候也便于将土地进行及时的流转，且土地的等额化也减少了农民的利益损害。此并 外，土地流转有利于土地的规模化经营，有利于提高农业的劳动生产率和规模效益…,且规模化的土地经营也有利于大型农机具的使用，而这

1马克思的地租理论 首先，在马克思看来，级差地租可以分为级差地租 I级差地租Ⅱ。和 级差地租 I由于土地的肥沃程度和地理位置的不同而造成的。级差是地租Ⅱ是指在同一块土地上连续追加投资，由于劳动生产率的不同而但形成的。即：它们可以看做是“由两种不同的投资方法引起的。级差地

样就可以节省大量的剩余劳动力，们或者从事第二产业，者从事第他或三产业，或者自主创业，这样就可以增加自身的经济收入，提高自己的生活水平，适应社会发展要求，做一个与时俱进的公民。 第二，完善社会中介服务体系。在土地流转的过程中，土地流转的 信息不畅和价格扭曲是一个不容忽视的问题。由于农村的通讯设施不

租 I,以不同地块的肥力和位置的差别为条件；级差地租Ⅱ,了这是而除种差别，以同一地块上连续投资的生产率的差别为条件。还”其次，马克思认为，土地价格是对土地所提供的地租的购买价格，是 地租的资本化。在资本主义社会中，农产品的价格是由劣等地的价格来决定的，农产品的出卖也

是根据劣等地来决定的。此外，土地的经营垄断权在一定的程度上也限制着土地的价格。在土地所有者和土地经营者签约的期限内，级差地租的第二种形式是归土地的所有者所有，旦一

健全，广大农民对土地流转的信息了解甚少，且土地价格会依据对土并 地的需求缓急和农户的愿意程度来进行自主定价。这就使农村土地在流转的过程中出现流转混乱的情况。为了解决这一问题，各级政府机构应尽快建立土地流转服务中心和一些解决农民纠纷的仲裁机构[。土地

期限已满，它就会从经营者手中转移到土地的所有者手中。 第三，马克思来看，依所有权和经营权的分离是资本主义私有制和市场经济发展的必然产物。在资本主义社会，土地的所有权即土地在法律上的所有权是属于土地所有者的。土地的经营权即土地在经济上的所有权是属于农业资本家的。为了获得土地的经营使用权，土地的所有者要让渡土地的使用价值将其转让给农业资本家。农业资本家雇佣农业工人进行土地的生产。 马克思地租理论对于理解我国当前的土地流转有重要的指导意义。

流转服务中心应该及时地向农户提供关于土地流转的信息，布土地流公 转的政策、方案。制定不同的土地流转价格等，只有这样才能规范土地流转的程序。建立仲裁机构，以及时解决土地争论问题，可查处土地流转

过程中的损农、坑农现象。维护农民的合法权益。

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第三，府要发挥其主导作用。政府在土地流转的过程中，政要发挥

其主导作用。首先要建立多层次的社会保障体系。在土地流转的过程 中，充分考虑农民的利益，要规范征地行为，合理安排，有计划地转移和安置农村劳动力[。其次，根据土地的肥沃程度或者其它的依据来 要

2我国现阶段的土地流转政策 为了实现土地的规模化生产，国家及时出台了一些允许土地流转的政策。 0 8年 1 20 O月 1 2日，中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展的若干重大问题决定》中提出：搞好农村土地确权、记、登颁证工作。完善土地承包经营权权能， 依法保障农民对承包土地的占有、用、益等权利。加强土地承包经使收营权流转管理和服务，立健全土地承包

经营权流转市场，建按照依法、自愿、有偿原则。许农民以转包、允出租、换、互转让、份合作等形式流转股土地承包经营权 .发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发

进行价格评估和土地的等级划分，样就为土地的合理流转提供了一个这可以固定的标准 .也为土地交易的双方能够进行公平交易提供了一个合 理的参考标准。再次，政府也可以专门建立一个土地流转的中介机构， 一

方面，府的出面，政能够增加农民对中介机构的可信度；另一方面，政

府部门可以成立专门的机构，向农户及时的介绍一些关于土地流转的信息，答农民关于土地流转的难题，解这样能够避免土地流转的盲目性，增强农民对自身权益的保护。此外，政府应该进一步完善现有的土地转让和占用的法律制度，实现土地征用、补偿、占用、收益合法化，并且要制定详细的市场规划，以规范各类行为主体，保护其合法权益] 4。

展专业大户、家庭农场、民专业合作社等规模经营主体。土地承包经农营权的流转，不得改变土地的集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。这次全会的召开，为农民土地流转提供了法律上 的保障，土地流转提供了法律上的保证。那么，为如何在马克思地租理论的指导下实现我国的土地流转呢？

参考文献： []黄丽萍. 1马克思地租视角下的农地使用权流转[]福建论坛 J. (人文社会科学版 ) 20年 ( ) 2 3 ., 6 5: 0 9— 2 []韩雄. 2用马克思地租理论指导我国农村土地流转[]经济理论 J.研究，0 5 8 9 2 0 ( ):3—9 . 5

3完善土地流转的措施 第一，实行土地的股份化。家庭联产承包经营是以家庭为单位的小

规模经营，这在一定程度上调动了农民的生产积极性。但随着市场经济的发展，这种承包责任制度越来越制约农民的生产积极性。如何将这一 劣势转化为优势 .这就成为我们亟待解决的问题。允许土地承包经营基

[]许晓东、 3谢元态 .从马克思地租理论看农民失地问题[]江西 J.农业大学学报 (社会科学版 ) 2 0, 4年 ( ) 1—1 . 0 3:0 1 [ 4]张晓群.马克思的地租理论与现阶段我国农地制度的改革[] J.

础上土地收益的股份化是解

决这一问题的有效途径。将土地股份化，每

中国农业大学学报 (社会科学版 )19 ( )5— ., 93: 8 9

作者简介：凤英，李四川大学 20 0 8级政治学院研究生 21 3