本文试图用马克思的地租理论来分析土地改革问题,从而对农村的土地流转从理论、制度、价格和机制作一方向性说明。当代中国,由于级差地租的长期存在,就必须建立起与级差地租相适应的土地流转的产权和价格体系,从而探索出土地流转的机制：第一,建立完善以土地价格评估为重点的社会中介服务体系;第二,在承认土地承包权物性的基础上实现土地收益股金化;第三,建立城乡一体化

农村经济

用马克思地租理论指导我国农村土地流转 韩雄

(阜康市委党校，新疆阜康 8 1 0 ) 3 5 0 摘要：文试图用马克思的地租理论来分析土地改革问题，而对农村的土地流转从理论、度、格和机制作一方本从制价向性说明。当代中国，于级差地租的长期存在，必须建立起与级差地租相适应的土地流转的产权和价格体系，由就从

而探索出土地流转的机制：第一，立完善以土地价格评估为重点的社会中介服务体系；建第二，承认土地承包权物在 性的基础上实现土地收益股金化；三，立城乡一体化的社会保障体制；四，导建立多种形式的农村合作组织第建第引

以及发展农业信贷和社会化服务，土地所有权改革成功的重要保证；是第五，府或集体的介入，政必须注意合理的 边界。

关键词：地流转；级差地租；物权土

农村土地流转指的是农地使用权流转，是指拥有农地承包经营权的农户将土地经营权 (用权 )让给其他农户或使转经济组织，即保留承包权，也转让使用权，过土地使用权流通 转价格反映的特定经济行为。世界银行一份研究报告指出： 当人均 GD P小于 5 0元时，民以分散的自给自足经营 0美农土地为主，种传统方式的目标实现只能是单纯循环的自然这经济。只有当人均 G DP大于 1 0 00美元之后，村土地的商农业运用和市场价值才能显现出来，现在土地拥有者有转移表 土地的强烈愿望，土地经营者又有扩张规模的迫切需求，而

的基础，这就使得所有的农产品都必须打上价值量的标签， 使得土地的级差收人有可能通过级差地租的形式表现出来。 因而级差地租在社会主义制度下的存在，不仅有其直接的社会原因，而且还有其存在的经济土壤和经济机制，就是商这品货币关系和价值规律。 第一，由于土地肥沃程度不同而带来的级差地租是长期存在的；第二，从土地距离销售市场的远近来看，差收入现级阶段依然存在，而且由于运输成本的上升变得更加突出；第 三，市场经济环境下，民对土地追加投资，入生产资料在农投和劳动力的差别也是长期存在的

;四，地的有限性决定第土了级差地租的长期存在；五土地的垄断经营导致了级差地第租的长期存在。 在我国现阶段土地一般经营垄断的存在，积极意义上从

二者的共同促进了土地使用权出现流转。2 0 0 3年，国人我

均 GD P突破 1 0 0 0美元，总体上而言，国农村土地流转但我仍处于较低的水平。这就需要深入研究我国农村土地制度的特点。本文试图从马克思地租理论着手对农村土地流转 作一方向性说明。 一

说，这种垄断排除了资本主义制度下地主和农业资本家的双 重剥削，改变了农业生产资料~土地和生产者分离的情 况。从消极方面看，保留了土地垄断经营，而使土地的却反垄断性更牢固了。 ( )克思地租理论的定价理论二马 1马克思地租的定价理论 .

、

马克思地租理论的实质

( )克思级差地租在我国还将长期存在一马马克思曾经认为，完全的社会主义阶段是不存在土地在的级差收入的。他说：较劣土地所费的劳动量，论如何不“无会像在资产阶级社会一样发生作用。以致对较优地，必须也

有更多的劳动作为报酬。宁可说四级土地上面节约下来的 劳动，被用来改良三级土地，级土地上面节约下来的劳将三

马克思认为级差地租来源于农产品的生产过程，它的但

实现却发生在农产品的交换过程。级差地租的量不仅决定于农产品个别价值的高低，而且还决定于农产品社会价值的 高低。农产品的社会价值不能由平均的劳动消耗或平均的

动，将被用来改良二级土地，最后，级上面节约下来的劳二 动，被用来改良一级土地；以，部由土地所有者吞食的将所全

资本，被用来使农业的劳动平均化，减少农业上使用的将并 总劳动量。”

农产品成本来核算，只能按劣等地的劳动消耗或劣等地的生 产成本来决定。这是因为农业是以生物为经营对象的露天

马克思讲的完全的社会主义阶段，的是： 1社会占有指 ()全部的生产资料，没有全民所有制和集体所有制两种公有制之分。( ) 2不存在商品货币关系，存在商品生产和商品交不换。而我

国当下实践中的社会主义，是把市场作为配置资源

工厂，自然环境的限制较大。农业生产和土地联系在一受起，而土地具有区域性和有限性。这就决定了在农业生产中，能在平均利润的调节下任意改变投资方向，不也不能无

限制地开辟新的投资场所。土地是有限的，土地不能被当作

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